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棚戶區改造有房產證。不過5年以內房產證下不來，不能買賣，需要5年以后才能下來，棚戶區經過改造以后會有房產證的。棚戶區改造屬國家劃撥土地，是改造新城的樓盤，房產證是業主住房建筑面積的法律憑證，要由各戶自己去房產局辦理。
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二手房提取公積金需要提供房產證原件才可以，一手房不需要房產證原件也可以提取。
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安置房，統建房要交（房產證上是劃撥性質）要交商品房不用（房產證上是出讓）不用交。
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增量房為新房，經辦完房產證后，成為存量房，存量房無需預售證，只有增量房才需要，存量房交易需房產證。
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