買房，公積金與首付及還貸？有哪位清楚？

天使帝國

公積金的使用有兩種*。
1.一個是使用公積金貸款，這個只能是設立公積金賬戶當地的地區買房的時候可以使用。
2.是采取商業貸款后，拿著購房合同，首付款*（二手房的時候是契稅*），再拿身份證等其他材料，讓公司經辦人給提取公積金。提取的錢到公積金聯名卡里（你指定的賬戶），里面的錢就可以用來還貸款了，當然也可以用作其他用途。

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第三帝國

完全可以，可以用一個人的名字買房，提取夫妻雙方的公積金來還貸，也可以用2個人的名字買房，更是可以用兩人的公積金來還貸。

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一念之間

上海的公積金貸款買房申請條件有這些:
1.具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口；
3.在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；
4.至少首付房款的30%；
5.具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
6.沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務期望能對你有用

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風雨漫步者

公積金可以付首付，不過應該是新房（開發商的房子），還有你公積金里面有多少額度，額度不夠的話還是要自己補錢的。商業貸款也可以用公積金償還，同樣--月供不夠的也要現金補的。國家沒什么規定說首付一定要幾成，新房由開發商定，還有就是各地方銀行不一樣的政策。假如房屋面積小于50平米，要看各地區情況了，有可能首付增高到3成或4成，關注：75平米以上才可以轉戶口。另外的就是現在的銀行貸款年利率是7折--4.158%。公積金貸款相對手續較麻煩，你是在哪個地區的，蘇州的話大多是商貸--公積金償還，這樣省事省心。利率是接近的，沒多多少利息的。首付通常情況是兩成。不過要看是否一套房，二套房的話要看情況了。貸款利率也是一樣要看情況。

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純薄荷

各地的情況不一樣，應該到當地公積金管理中心咨詢。自己的住房公積金用于首付了，還要將每月的公積金用于還銀行的貸款，這個可能不行。應該是一次性盡量多的貸出公積金用于買房（不一定首付是三成），再用其他方法還公積金的貸款（包括申請提取公積金用于還貸）。

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