北京通州太玉園的房子是什么產權如果是小產權能買嗎？有哪些注意事項

王銳

能買不過不推薦買，買小產權的話會很危險的，沒有法律保障，給你舉個例子，比如一套大產權房子100萬，接近的一套小產權房60萬，假如你買了大產權房子花了100萬，買了70年的產權，踏踏實實，也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉，不過你買了小產權的房子，花了60萬，沒準兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分，可能還會惹上官司.所謂"小產權房"是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉**或村**頒發,叫做"鄉產權房",又叫"小產權房".鄉鎮**發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權.這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案.所謂產權證也不是真正合法有效的產權證.其實也可以租售通常,價格假如便宜的話*可以考量

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考核結果

題主好，北京通州宋莊小產權房能買不過不推薦買，買小產權的話會很危險的，沒有法律保障，給你舉個例子，比如一套大產權房子100萬，接近的一套小產權房60萬，假如你買了大產權房子花了100萬，買了70年的產權，踏踏實實，也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉，不過你買了小產權的房子，花了60萬，沒準兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分，可能還會惹上官司。期望可以對你有用.

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光度法法規

所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉**或村**頒發,叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。鄉鎮**發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。其實也可以租售通常,價格假如便宜的話*可以考量

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百事待興

假如是私人蓋得房子沒有房產證屬于小產權房，不能買。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

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速度剛剛好

2002年，太玉園西區的價格僅僅在1000元/平方米到2000元/平方米之間。之后，隨著北京大樓市的房價一路攀升，太玉園這樣的小產權房也從中受益，2010年初達到小高峰，接近10000元/平方米。直到今年8月，小產權房轉正的熱風刮起，價格便持續回暖，達到歷史的10000元/平方米。以上價格整合自網絡，僅參照

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家的感覺

題主好，北京大興小產權房可以買的，謂的小產權房，就是沒得到政府認可的房子。只是你跟開發商約定的。假如將來拆遷，你是得不到賠償。但愿我的*能讓你滿意。

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