北京房管局，無福利分房、安置房的證明手續怎么辦？哪位了解？

光度法法規

北京房產手續：貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的*流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

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不過要結婚

房價平均34490元/┫北京房山樂活城二手房299萬，均價21905元/┫，11/12層戶型4室(188.12┫)北京房山樂活城二手房280萬，均價24225元/┫，8/27層戶型4室(143┫)北京房山樂活城二手房241萬，均價21254元/┫，10/21層戶型4室(210.1┫)價格整合自網絡，請自行核實

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悲傷的歌

題主好，你可以上網問一下，我知道的，網簽就是你的購房合同都會在網上備案,就是房管局就會把你的房子在網站上公開以銷售,防止一屋兩賣。網上簽約共需經歷四道流程:步是存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。第二步是由操作人員登錄存量房網上簽約系統，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《北京市存量房交易結算*劃轉協議》或《存量房交易結算*自行劃轉聲明》;填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。第三步是在合同提交完畢后，由操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結算*劃轉協議》或《存量房交易結算*自行劃轉聲明》;第四步是在合同提交后，可直接從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。合同在系統上進行提交后視為網上簽約已完成，在辦理轉移登記業務之前，合同中的房屋買受人或*劃轉*變化的，應辦理合同注銷手續，并重新進行網上簽約，信息網外網公示該退房信息;存量房買賣雙方需對合同其它條款進行變更的，可直接簽訂補充協議。城八區存量房買賣合同的注銷手續由買賣雙方或委托人到中介協會辦理;遠郊區縣存量房買賣合同的注銷手續可到所在區縣房屋管理部門辦理。而個人自行成交需進行網上簽約的，也可由中介協會提供網上簽約服務?！逗贤肥痉段谋救ΧㄙI賣雙方責權，為了規范二手房交易行為，明確買賣雙方當事人的權利義務，增強交易的透明度，市建委和市工商局還聯合制定了《北京市存量房屋買賣合同》示范文本，合同文本分自行成交和經紀成交兩個版本。1)、凡經房地產經紀人居間或*服務達成交易的，可通過存量房網上簽約系統填寫下載《北京市存量房屋買賣合同》(經紀成交版)，合同編號前標識為“C”。2)、凡由買賣雙方自行達成交易的，可簽訂紙制版的《北京市存量房屋買賣合同》(自行成交版)，買賣雙方也可登錄“北京房地產交易管理網”和“北京工商網”下載合同文本，并在打印后填寫使用，合同編號前標識為“CX”;紙制版合同示范文本可到區縣工商分局或北京房地產中介行業協會領取，并支付工本費，也可通過北京市房地產交易管理網和北京工商網下載，合同編號前標識“CY”。

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