我們屬于小產權房嗎？有哪位能夠說說看？

王銳

小產權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會由于小產權房子便宜而購買二手房.然而，小產權房卻并不像我們想的那么完美.那么，小產權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產證是應該要有的證件，假如沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押.由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款.

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老榕樹

小產權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產權證的房子，在我們日常生活中，有部分朋友會由于小產權房子便宜而購買二手房。然而，小產權房卻并不像我們想的那么完美。那么，小產權房能作為抵押申請貸款嗎在我們進行房屋交易過程中，房產證是應該要有的證件，假如沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

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棕櫚科

你的房子是小產權房。由于你只有房產證,沒有土地使用證,因此你的房子是小產權房。你先給街道協商解決拆遷的問題,至于農民找事的事情與你沒有任何關系,他們應該找街道。

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小錯喜歡

一、是否為大產權房很容易判斷：壹江國際是大產權1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

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黃金圣斗士

可以分三種情況小產權分為三種，種是針對開發商的大產權而言，購房者屬于小產權；第二種是針對普通商品房的大產權而言，經濟適用房屬于小產權；第三種是針對國家發放的產權證的大產權而言，鄉鎮政府發放的產權證屬于小產權。前兩種屬于合法產權，第三種在我國現行階段并不具備法律效力，換而言之，屬于非法產權，相當于沒有產權。通常我們說的小產權房，就是指的第三種，也分為三類：
1、占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑；
2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房；
3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。

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橙云Cloud

1、我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。期望對你有用。

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