建房超面積如何領(lǐng)土地使用證？有沒有人知道？

王銳

村建房規(guī)劃許可證如何辦理：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃,國土站領(lǐng)取申請表.2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批.3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格后核發(fā)<建房資格認定書>.4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理<建設(shè)用地規(guī)劃許可證>，之后到國土局辦理<建設(shè)用地批準(zhǔn)書>，再持<建設(shè)用地批準(zhǔn)書>以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領(lǐng)取<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>副本.5房子竣工驗收合格后，向國土,規(guī)劃,房管部門申請換發(fā)<土地使用證><建設(shè)工程規(guī)劃許可證>正本<房產(chǎn)證>.

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不能洗車

就全國而言，由于農(nóng)村房屋沒有普遍開展產(chǎn)權(quán)登記，*有說服的證據(jù)主要是有這些兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時的審批手續(xù)）、土地使用證。

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十點過后

小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但由于沒有土地證（*也很難辦），無法維權(quán)，建議不要買這種房子。

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淡飯黃齏

村建房規(guī)劃許可證如何辦理：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后，向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。

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