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題主好，房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明所注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間;契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。
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(1)《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期
(2)購(gòu)房《契稅完稅證》的填發(fā)日期上述兩個(gè)時(shí)間按“孰先”原則確認(rèn)
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整棟房產(chǎn)證叫大證、大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)套房房產(chǎn)證叫小證、小產(chǎn)權(quán)房。在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。開發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”，購(gòu)房者可以自行辦理也可以委托*機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
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