只有購房合同，產權證還未辦下來，此時房屋的產權歸誰？需要關注哪些點

海底隧道

購房合同是指還未取得房屋的產權證書，購房人和房地產開發商在平等、自愿、協商一致的情況下達成的協議，是可以貸款的，但要貸款需要有良好的信譽，以房產為附屬物作為還款的保證。若是二手房,需要辦房產證，再過戶貸款。

回復  贊（0）

掃地焚香

河北固安小產權房能賣的，不過像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。假如遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，假如房產出現糾紛，缺少法律支持。

回復  贊（0）

橙云Cloud

房屋產權證分為:房地產權證和土地使用權證，以前分2本，現在都合二為一了。假如購買房屋沒有以上證明，只能說明你擁有居住權，而沒有使用權，不能做任何交易。我勸你還是趕緊去辦了這些產權證明，至于在稅費方面，你可以去地方稅務局、財政局顯然不能。只有辦理了房產證，在產權證上明確你為權利人后，你才是房屋的真正產權人，購房合同只是在產權證下來之前的一個能證明你權利的一個證據而已，但并不等同產權證的證明力。要弱得多，真正一旦出現問題，還是得以產權證為準。

回復  贊（0）