房產過戶如何過戶誰可以說說？有人了解嗎？

王銳

有房產證，才可以過戶的，才能正常房屋買賣的.如果沒有房產證，無法確認房屋產權屬于誰，因此不能過戶.賣掉住房，需要房產證登記人本人和配偶，一起，兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，該住房房產證，契稅證，土地證，一起到房管，和買家簽字辦理過戶.
1,簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿.另外，補充一點，在贈與業務當中，假如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力.收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元.
2,評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元.由于是贈與業務，評估價通常會較市價低.
3,辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%.
4,繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元).以上三項通常都由受贈人支付.
5,還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交.值得一提的是，假如贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房.
價格整合自網絡，僅供參考，請自行核實

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考核結果

1、簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，假如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項通常都由受贈人支付。
5、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，假如贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
價格整合自網絡，請自行核實

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肌膚更柔軟

二手房過戶手續完成后，水電過戶：
1、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告，到自來水公司營業廳辦理過戶水表。
2、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告及過戶前業主一起去所在的電力營業廳辦理過戶手助，期望可以對你有用

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梅西在新街口

不可以，辦理交易過戶的時候需要提供房產證原件，假如沒有房產證不能辦理交易過戶。

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男生發型

可以，假如房產證沒有下來，可以先寫贈與協議，再過戶，過戶需要房產證。

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胡說的幾走

題主好，是的，通常應該有房產證，才可以過戶的，才能正常房屋買賣的。由于沒有房產證，無法確認房屋產權屬于誰，因此不能過戶。賣掉住房，需要房產證登記人本人和配偶，一起，兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，該住房房產證，契稅證，土地證，一起到房管，和買家簽字辦理過戶。

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