北京市房產過戶流程誰知道？需要注意哪些細節

日曬的機會

題主好，買房簽合同關注事項有：一、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。二、核實房屋問題：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑問題、房屋小區問題、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。三、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要關注：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同關注事項中是非常需要關注的，假如交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。四、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。期望對你有用！供參照。

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北京市豐臺房產過戶大廳*:*：北京市豐臺區東安街三條2號*：北京市豐臺區樊羊路附近*：北京市豐臺區西三環豐益橋汽車配件基地E區91號*：北京市豐臺區南四環中

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北京海淀區房產過戶大廳**：北京市朝陽區望京西路48號*：北京市朝陽區北三環西壩河西里23號紅都陽光會館A座101室*：北京市朝陽區甘露園東里*：北京市朝陽區肖村橋城外誠家

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房產證查詢方法：
1、網上查詢，進入北京市房產管理局網站進行查詢
2、房產局查詢，攜帶個人身份證件及房產證到北京當地的房管局檔案館或窗口查詢現在知道的就這兩種方法，還是很有用的

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