專家說一下土地使用權折舊年限有多久？有哪些值得注意的呢

柳蕓_

新中華人民共和國企業所得稅實行條例第610條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的年限以下：(1)房屋、建筑物，為20年；第105條企業應當依照固定資產的性質和使用情況，公道肯定固定資產的使用壽命和預計凈殘值。也就是說企業可依照實際情況肯定折舊年限,但短于稅法規定的折舊年限時,應進行納稅調劑。期望我的回答對您有用。

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考核結果

按土地使用權剩余使用年限，土地使用權批復的時候都是有實際年限的，按年限攤銷。

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護士及承諾

車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。由此看來應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但依照物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，不用擔心該車位使用年限問題。

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小草的生長

這個問題在國土局轉讓土地使用權證上有登記，假如你公司已購置了一塊土地。你不妨拿出土地使用權證看一下，它的使用年限。土地使用權的使用年限：通常在取得權證時開始算起，它使用時間為50-70年。在取得權證時，通常應計入：無形資產-土地使用權；房地產企業獲批開發項目后，要將：無形資產-土地使用權；轉到：開發成本-土地成本及拆遷補償費科目核算。

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美女的煩惱

我們說的產權年限70年其實是指的土地使用權年限。房屋所有權的期限為的，而土地使用權依照有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

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