遺產房產過戶給子女都有哪些費用誰清楚？謝謝？注意事項有哪些呢

十大風格

1．遺產人的房屋位于，房號為____，其中，遺產人享有的房產份額為____，該份額部分即為遺產人的遺產。丙方享有的房產份額為____。2．遺產份額的實際分割方案。如可寫明遺產人的房產份額依法由甲、乙雙方繼承，其中，甲方享有的房產份額為____，乙方享有的房產份額為____。丙方對此無異議。（這部分應寫詳細、明確，不能模棱兩可）。3．假如遺產人生前負有債務，應在協議中寫明各繼承人應承擔的債務份額和償還*等。如可寫明遺產人生前和丙方通過銀行按揭貸款____元，其中，屬于遺產人負擔的債務為――元，該部分債務應由甲、乙雙方在____年____月____日之前償還完畢。甲，、乙雙方對此承擔連帶責任。4．遺產分割后的交付*、實際時間及違約責任等。如可約定今后遺產房屋的實際居住人，居住時間、給予他方的報酬等。5．在繼承人當中，假如有放棄繼承權或拒受遺贈或已死亡等特殊情況的，也應該寫清楚。6．其他有關事項。比如是否進行房產份額的轉讓等。7．本協議經公證證明后生效。奉協議一式____份，協議人各執一份，公證處存一份。甲方：____（簽名、蓋章或按指模）乙方：____（簽名、蓋章或按指模）丙方：____（簽名、蓋章或按指模）本協議簽訂日期：____年____月____日期望我的回答對您有用，能得到您的采納!

回復  贊（0）

城市風光

(一)繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經濟快捷的途徑，由于我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現，很多父母都暫時不考量這種途徑。當然，也有父母考量得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：依照國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但假如買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：依照國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選擇哪種*過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，假如這套房又是家里房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。假如是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的*將房屋過戶給子女。期望對你有用，望采納。

回復  贊（0）

阿斯頓水電費

需辦手續：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產證，身份證，戶口本，到房產局辦理過戶手續。應交費用：繼承公證費是評估價的2％，不低于200元。法定繼承人繼承房地產，免契稅。房地產繼承過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。謝謝

回復  贊（0）

豪斯多夫維

現在屬于你嬸嬸了，她已經過戶了。談判，一家人就此事討論出解決方案來。通常處理是，你嬸嬸出錢，她拿房子?；蛘邒饗鹑珯嘭撠熧狆B奶奶。按照繼承的規定，誰贍養誰繼承。第二，你們可以抗訴，要快點。不要過了有效期。房產你奶奶占1/
2.然后由你奶奶和爺爺的子女共同繼承爺爺留下的遺產，即房產的1/2。

回復  贊（0）

危險發生

費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

回復  贊（0）