有關(guān)公積金貸款問題？注意事項(xiàng)是什么？

打死小記者

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
(二)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而實(shí)際這個(gè)過程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。期望能對你有用哈（請進(jìn)入應(yīng)用“微問”里查看自己提出的問題并給出好評,謝謝）

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檸檬土豆泥

50歲開始申請公積金貸款，按照規(guī)定*多可以貸款20年。*長可以計(jì)算到借款人70歲。有關(guān)公積金額度和期限的規(guī)定：實(shí)際貸款額度的確定方法：
1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計(jì)算可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為可貸款額度。
3.實(shí)際的貸款額度金額要同時(shí)考量單筆貸款額度、可貸款額度、首付款和抵押物評估價(jià)值。※貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限*長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請自行核實(shí)。

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颯颯東風(fēng)

答：廣州住房公積金貸款有關(guān)問題已于2015.6.7出通知文件：對申請個(gè)人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。只要您滿足了公積金貸款條件，現(xiàn)在是可以做公積金2層了。若需要咨詢了解更多，歡迎來電或加微信咨詢：15889988963合富-小羅，謝謝。

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十分尷尬吧

六安市的，可以申請異地公積金貸款，不過不能在省直公積金申請，由于省直公積金是省直單位職工辦理業(yè)務(wù)的部門，只能在市一級公積金中心申請。依照國家政策，公積金是可以異地提取的。但需要到當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢明確。住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請公積金貸款，并明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。住建部2015年9月21日在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(下稱《通知》)。《通知》明確，住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程為：
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心依照職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
5、轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

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