房屋權屬登記是什么意思？

沒心沒肺

我國法律規定，房屋產權實行登記制，也就是說以房管局的登記為準，有房產證的房屋（商品房、經適房、已上市的公有住宅）的所有人有變化（增減），或進行房屋交易，都應該到房管局重新登記，增減房產證上的所有人，或辦理新房產證。
而房屋權屬登記主要是指沒有房產證的房屋，比如：小產權房、農村住房等。

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北島失晴

在我國現行的商品房預售制度下，消費者交了房款后，卻要等到收房后才能獲得相應的房屋權屬證明，其間房屋權屬的“真空期”常引發復雜的權屬糾紛。《辦法》規定，當事人有房屋所有權轉讓或抵押、預購商品房或預購商品房抵押、在建工程抵押，以及法律、行政法規規定的其他情形時，都可以約定向登記機構申請預告登記?，F房或正在建造的房屋經依法辦理預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，登記機構不得辦理對該現房或正在建造的房屋的處分登記。如果已有預告登記約定，但商品房預售許可證記載的房地產開發企業拒絕辦理預告登記，預購人可以單方申請預告登記。而辦理預告登記后，當事人就可以在房屋權屬登記之日起三個月內，向登記機構申請房屋權屬登記。如果房屋權屬登記申請的條件都符合，登記機構應按預告登記的內容辦理相應的權屬登記。

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