商品房和商住兩用房的區(qū)別是什么？

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所謂商住，指的是用地性質(zhì)，即一個小區(qū)或一個開發(fā)項目內(nèi)，既有商品住宅房，又有配套的商業(yè)服務建筑（也可以用來銷售），房產(chǎn)證分別登記的用途住宅和商業(yè)；商品房一般認為就是符合法律法規(guī)規(guī)定的建設的可以用來銷售的住宅是俗稱，其實符合法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)建筑也應該是商品房

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一、兩種都是商品房；
二、商住兩用可以居住，可以辦公，可以注冊公司，商品房只能居住；
三、有些地方商住兩用房產(chǎn)權只有50年（大部分也是70年），而商品房產(chǎn)權70年

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