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說(shuō)一下啊。
關(guān)于土地的使用年限我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買(mǎi)的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種：商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
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高層住宅設(shè)計(jì)使用年限：高層則為70年，新版本的質(zhì)量保證書(shū)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)居民承諾的保修條款內(nèi)，條增加了“住宅基地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。”其中，合理使用年限，指的就是住宅的設(shè)計(jì)使用年限，即一般多層為50年，高層則為70年。
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居住用地70年。這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商拿到土地開(kāi)始算起的，并不是從交樓開(kāi)始算起的，所以你的使用年限實(shí)際上要用70年減去你交樓前的時(shí)間，所以一定要注意，買(mǎi)房要關(guān)注開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間和交樓的時(shí)間，這兩個(gè)因素會(huì)很大程度上影響你的使用年限。
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您好康源裝飾很高興為您回答!
純住宅用地七十年
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