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商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業稅：租金收入X5%城建稅：營業稅額X７％教育費附加：營業稅額X３％堤圍費：租金X0.18%房產稅：租金X１２％ 印花稅：每份合同需按*金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％
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