北京房產過戶給父母的過戶費要多少？希望給點建議

肌膚更深層

北京房產過戶費用：
1、非住房轉讓手續費：10元/平方米。
2、房屋所有權登記費（根據國家計委、財政部計價格［2002］595號、陜價費轉發［2002］36號：非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
3、契稅：*3%，。
4、營業稅（帶附加）：所購房屋不滿五年上市交易時收取，*為5.5%，按正常交易成交價格計征。
5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種*，①*20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房*的按已成交價格的1%征收。價格來源于網絡，僅供參考，購買時以實物為準。

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綠燈快走

此房子過戶給子女有一下3種方法：
1、產權滿5年，面積不超過144┫的住宅，直接辦理二手房過戶即可。
2、產權不滿5年，走贈予手續，辦理贈予公證書，可免營業稅、個稅，其它步驟和二手房過戶一樣。
3、或等父母“百年”之后，由子女繼承，僅收工本費，在當地房管部門產權變更登記即可，不需要走交易了。
但是具體費用計算，還需要你提供此房子的原價，和現行評估價。
價格來源于網絡，僅供參考，一切以實物為準

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清風挽意

1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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格子襯衫

答：北京房產交易流程：
一、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查
二、立契
三、繳納稅費
四、辦理產權轉移過戶手續
五、買方領取房屋所有權證，交易結束

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烈火劍法

北京房產過戶需手續
一、看看這個你就明白了
二、所需手續；賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
三、過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地*；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
四、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。
五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。

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