個人土地使用證怎樣辦理？想了解下這塊？有誰清楚？

干戈擾攘

在固安買房子可以*辦理戶口。根據(jù)你個人的情況吧，至于房價應(yīng)該會漲的，只是漲的幅度大小而已，河北固安二手房那么多，有的有土地使用證，有的沒有土地使用證。自己多了解一下即可。

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海窟魔蝠

《國有土地使用證》說明這塊土地在多少時間內(nèi)歸你用，例如住宅用地一般是70年，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是當(dāng)你要在這塊土地上造房子的時候給你的許可（土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制條件，例如容積率的指標(biāo)等等。先辦使用證，再辦許證。

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魔術(shù)快斗

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。簡單一點，前者主要是管你要在土地上干什么，后者主要是管這塊土地多長時間內(nèi)你可以用。

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陳經(jīng)理

1,根據(jù)<中華人民共和國土地管理法實施條例>第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán).農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán).設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記.
可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門.
2,農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán).只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀拍苻k理國有土地使用證.

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羅超超

辦理按揭的時候交首付一手房必須包辦房產(chǎn)證，如果沒有就必須有商品房出售許可證,土地使用證規(guī)劃許可證,和雙方的買賣協(xié)議專項維修是用于樓宇的后期保修.新樓宇*多5年的保修期，買房子先看五證規(guī)劃，土地，建筑,出售,五證齊全的房子就可以買，很安全

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