國有土地使用證劃撥是什么意思？有了解這個的朋友嗎？誰說一下？

芋頭小鬼

你好!很高興為你解答，是樓盤里的車車位嗎，入股市那就和它一樣的通常所說的房屋產權大致分為：1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業用地，產權年限是40年。具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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一首歌傾盡所有

通常所說的房屋產權大致分為：1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業用地，產權年限是40年。具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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暖煦煦

我是山東泰安的，04年買了一間商鋪，只有房產證沒有土地證，（當時和開發商簽訂的房屋買賣合同上有國有土地使用證號），現在我想賣掉商鋪，有兩個問題：
1、沒有土地證能過戶嗎？
2、如果不能過戶的話還需要辦理土地證嗎？怎么辦理？多少錢？至于契稅，我在辦理房產證的時候已經交過了，辦理土地證的時候還要再交嗎？*滿意再多給分！！國有土地使用證號就是土地證，只不過土地證分城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地。商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。沒有土地證，相比看如何辦理退休手續。但你有房產證，并不影響過戶，丹是現在不知道你是什么類型的土地證，這個在使用年限上會有不同，你閑帶著房證在轄區的國土資源管理部門查詢清楚了再辦理%7E%7E你現在的問題就是土地證沒有辦到你的名下。很有可能你們的土地總證是性質是劃撥地，所以開發商才沒有分戶，因為劃撥的總證辦理分戶要轉性質的，就是俗稱的劃撥轉出讓。如是這種情況的話就要到國土局叫出讓金了。一般是你們泰安政府有個地價的指導價，然后乘以40%就是你要繳納的出讓金了。契稅還是要叫一個，你所謂的契稅是辦理房產證的時候繳納的，現在你辦理的是劃撥轉出讓，還需要繳納一道契稅，契稅是按照你繳納的出讓金的4%繳納。你還是去有關的部門問問

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