二手房只有土地使用證（可以過戶）啊？注意事項有哪些呢

睡貓男一號

二手房無土地使用證的解決方法：如果所購買的二手房有國有土地使用證，應該到國土資源局辦理國有土地出讓手續，領取國有土地使用證。如果是農村的房屋，只有本村村民可以到鄉鎮國土資源所申請，經鄉鎮政府審理和國土資源局審核后報縣政府批準，然后核發證書。

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遍出新成句

1、經過房地產管理部門登記備案的購房合同。
2、付款*。購買二手房提取住房公積金。
1、二手房買賣合同。
2、契稅完稅證。
3、過戶后的房屋產權證(有貸款的提供產權證復印件)自建住房提取住房公積金。
1、《土地使用證》或《臨時土地使用證》或《準建證》這些是我知道要辦的手續，希望我的回答對你有所幫助。

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遺憾

小產權的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產權房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產權房可以買賣，但由于沒有土地證（*也很難辦），無法維權，建議不要買這種房子。

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