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在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解：首先查看產權所有人的身份證件；房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有如果是幾位共有，則共有人是否全部同意出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。
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整棟房產證叫大證、大產權房。小區套房房產證叫小證、小產權房。在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。開發商在取得房屋所有權證后，才能辦理買房人的房屋產權證，該過程也被稱做產權的“轉移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托*機構辦理房屋產權證。
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房屋產權證查詢方法有：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
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