會發生地方

第四條土地、房屋權屬以下更*轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與，征收契稅：
（一）以土地、房屋權屬作價*、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎*承受土地、房屋權屬；
（四）以預購*或預付集資建房款*承受土地、房屋權屬。第五條契稅*為4％。第六條契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓，為用地單位或個人為取得土地使用權所支付的一切費用；
（二）土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

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黑白灰調

契稅的計稅依據是：國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;土地使用權贈與、房屋贈與由契稅征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格或者評估價格核定;土地使用權交換、房屋交換、土地使用權與房屋所有權之間相互交換，為所交換的土地使用權、房屋價格的差額，由多支付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。交換價格相等的，免征契稅;以劃撥*取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應當由房地產轉讓者補交契稅。其計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地*。應納稅額=計稅依據×*。

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巾幗建功

呼和浩特房產契稅政策契稅采用比例*，實行3%--5%的幅度*.計算公式:應納稅額=計稅依據**而計稅依據確定也因取得*不同而不同
1.國有土地使用權出讓，土地使用權出售，房屋買賣，以成交價格作為計稅依據.2土地使用權贈于，房屋贈于，有征收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定.
3.土地使用權交換，房屋交換，以交換土地使用權，房屋的價格差額為計稅依據.如果交換價格相等，免征契稅.
4.以劃撥*取得土地使用權，經過批準轉讓房地產時應補交的契稅，以補交土地使用權出讓費用或土地*作為計稅依據.

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