求解答什么是產權證明啊？哪位網友曉得？

陳經理

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有,使用,和處分的權利的證件.即<房屋所有權證>，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證.按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法.

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沙達日格

您好，房屋產權證或契稅完稅證明所注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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公攤水電費

房地產登記簿是個證明，必須辦理不動產權證。是有憲法效應。

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你的故事

所謂的小產權房，有時也叫”鄉產權房“，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。國家也規定者中產權的房是不能在市場上流動交易的。
1、如果已簽了合同但尚未取得產權證明，并且該房屋是在集體土地上建設的，且購房者非當地居民，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是*直接的方法。
2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的”紅證房“，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。
3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋并取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。
4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委托專業機構評估市場風險和法律風險之后，則應當按照現有的土地管理規范，完成土地征用手續，并按照商品住房項目的規定手續報批，采取可能的補救措施。總之購買了小產權房就是麻煩事，很有可能面臨被拆除而得不到補償的危險。

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楊大哥

可以的，屬于自有房產的，提交產權證明；無產權證的，提交證明其產權所屬的文件；只有使用權的，提交使用權證明。租用房屋的，提交*協議和出租方產權證明或使用權證明，其中租用賓館、旅館、商場、辦公樓、寫字樓等部分面積作為經營場所的，只需提交*協議。

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蒼山南

你好，初始產權證明是商品房的開發商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產權證.然后再分割給每個買房的業主(也就是給業主辦理產權證)。初始產權證明是商品房的開發商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產權證.然后再分割給每個買房的業主也就是給業主辦理的產權證。希望對你有用!

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