國有土地使用權拍賣出讓流程是什么？哪位有經驗？能不能具體說一下。

雨聲斷思念

國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種*出讓土地。土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，采取*多為出售、交換和贈與。

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知更鳥

工業用地必須采用招標拍賣掛牌*出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的價標準。大致的流程如下：
1.市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估
2.國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，并對申請人進行資格審查
3.市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價確定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件
4.市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。

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報仇雪恥

是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規劃區內的集體土地須經依法征用轉為國有土地后,土地使用權才能出讓。土地使用權出讓有協議出讓、招標、拍賣和掛牌四種*。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

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