房子70年產權是什么意思？50年產權指的是土地使用權時間？希望詳細說說。

我不死昂

買房子70年產權什么意思：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

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蘑菇街

單位集資的房子，如果是有房產證的，那么房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產權年限就要減去這閑置的10年。

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青浦驚喜

50年和70年產權跟開發商跟國家拿地的性質有關系，商業用地50年產權，住宅用地70年產權，工業用地40年產權，是指開發商從國家租的期限是50年或者70年，目前為止國家沒有出任何政策，50年后，或者70年后房屋的歸屬問題，土地是國家的，開發商有五證的情況下才能開發，一級市場出售，或出租換取利潤，對于業主只有土地使用權，沒有土地買賣權！業主只能交易房屋；

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Sreonh

意思是，房屋所占用的土地，使用權限為40年，應該屬于商業用地。我們說的產權時間，其實指的是土地使用權的時間。住宅用地70年。商業用地40年，工業用地50年.希望可以幫到你

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