打聽一下什么是農村土地使用產權證呢？誰了解？

吳女士

根據我國有關法律的規定，農村房產證是代表其具有房屋的所有權,使用權,處置權,出租權等一些與其房屋有關的合法權利.農村集體土地使用證是代表其具有房屋所占的土地的使用權.它保障其上面的附屬物的合法性.它與農村房產證具有相輔相成的關系，缺一不可.沒有土地使用證，房產證的合法權利難以保證.

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不是都會卡機

自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，*重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

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茅塞頓開

沒有我們可以申請補辦產權證呀，一般農村房屋沒有土地使用證，因為農村土地屬于集體土地（即國家所有）。現在開發的樓房，房主都會有房屋產權證和土地使用權證，因為開發商在開發樓盤時會向國家繳納一定數額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產權證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

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咿呀咿呀

農村土地是屬集體財產來的，一般情況下不辦理房產證。好多農村房產都是遺留的產權證照不全的情況，找到管理單位說明情況，或補辦房產證后過戶，或者也可憑土地證和建房的審批手續直接辦理過戶。就看當地房管部門的要求是不是很嚴格了。

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