延期辦理產權證該怎么做？分哪幾種情況？哪位了解？

點點貓

沒有產權證的話是不能辦理過戶手續的。只有等到產權證辦理下來后才能辦理過戶手續，如果在沒有產權證的情況下購買這個房子，就需要簽訂買賣合同后到公證處辦理一個合同公證，在等產權證下來后在辦理過戶手續。希望可以幫到你！~

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不時地看風景

沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來后在辦理抵押。如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。

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屁啊還是

1、只要單位和個人均連續足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房。
2、拆遷安置房，只有在能辦理產權抵押的情況下，才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
3、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。希望我的回答能幫到您

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Terry云飛

步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。第六步：提交申請材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修*專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件)共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。第九步：將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。

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