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一種理由是讓買方付清全部房款、若對方不能付清全款的話你可解除合同！
二種理由是該房的買賣合同因房屋在抵押貸款中簽訂的屬于無效！
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要求對方出具書面解約通知，如果對方不出，要求對方按合同付款，注意收集催要的證據，經合理催要對方拒絕履行或仍不履行的，可以提出解約，并要求承擔違約責任。
上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。
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