求問一下珠海斗門小產權房能轉正嗎？？

王嘉生Jason

小產權房就是鄉產權、集體產權，不是國家國家頒布產權證的房產。所以嚴格意義上這房子產權上缺陷爭議一直都有，這類房子擔著風險既有法律、政策，也有買賣不便。但如果只是自己居住的話，問題不太大。你講的是幾百戶入住了，那就已經規模蠻大的了，國家不會輕易拆的，這也屬于一塊硬骨頭。前段時間不就曾有過風聲說什么小產權轉正嗎？還有就是廉價，這在當前房價高壓下，造就小產權市場活力蠻不錯的。國家一般也就睜一只眼閉一只眼，小產權房也變相的對房價壓力有所緩解，對保障性住房的需求也降低了些，在如今房產市場還有一定緩沖作用。希望我的回答能夠幫助到你

回復  贊（0）

十大酷刑

目前龍華大浪的商品房價格是接近2萬，看了一下小產權房都是5K左右。這個小產權房7K一平，感覺還是有點貴。不過以后小產權房能否轉正還是個問題，建議還是入手商品房希望能幫到你

回復  贊（0）

孔山刀劍立

沒有保障。即使“小產權房”符合轉正確權條件，也只會確權到原村民名下。非原村民即使購買了房子，也無法得到產權。即使買賣雙方簽訂的是合作建房合同，購房者也得不到產權。小產權房轉正確權，條件也是相當嚴格。不僅要求是規定時間段，公安機關登記在冊的原村民，而且對小產權房的興建年限、性質、質量，都有特別要求。

回復  贊（0）

冰雪城堡

近段時間以來，有關小產權房可能轉正的猜想，讓不少城市中的小產權房徹底火了一把。剛剛閉幕的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，建立城鄉統一的建設用地市場。此前，一份由國務院發展研究中心公布的“383方案”中提到：對已經形成的“小產權房”按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，有條件轉正。“小產權房轉正”的風聲也隨之再起。【“383”方案提及小產權房引市場躁動】

回復  贊（0）

saffron

國家的相關法律法規及規范性文件已經明確指出，小產權房是違法的。但是對于已經購買或者正準備購買小產權房的人們來說，都在期待小產權房能轉正，這樣一來，就可以花少錢并且名正言順了。然而，從近年來政府方面的舉動和表態看，目前小產權房轉正是不可能的。

回復  贊（0）

醬包包like

小產權房政策消息南山小產權房網布吉小產權房能買嗎深圳西鄉農民房福永小產權房出售價格龍崗農民房出售光明公明小產權房買賣合同龍華農民房轉讓石巖小產權房概念南?小產權房轉正|徐：妖叁三,八零三零,九零零二|位置:深圳市公明天虹附近|性質：宅基地小產權房,證件齊全律師樓見證|面峰：121┫(3房2廳)北向26萬|124┫(3房2廳)南向29萬|均價:2180元/┫起(報價看我個人網站,在后面)|休閑購物步行5分鐘內到公明天虹、國業百貨、佳華商場、友誼書城、蘇寧、肯德基、盛妝百貨、豐明/冠博電腦城、旁邊有搏思幼兒園、公明一小,公明商業中心核心地帶，雙地鐵口；極具人氣商業氛圍濃厚，*自用皆宜；更多深圳小產權房|“小產權房”是指由當地村委鄉鎮政府頒發產權證的房產，其實就是“鄉產權”“集體產權”。國家發產權證的叫“大產權房”即商品房，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體或私人所有者，另種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉產權房就是非法建筑。

回復  贊（0）