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北京南三環玉泉營小產權房不能買，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。不動產包括商品房、城改房等城市國有用地，以及農村集體用地等，這些不同產權的用地將納入統一登記，但小產權房不屬于這一范圍，小產權房不登記也不發證。因為要登記必須是合法的，小產權房不合法。
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