請(qǐng)問一下北京在售小產(chǎn)權(quán)房能買嗎

半份熱度

北京在售小產(chǎn)權(quán)房能買,北京部分區(qū)縣以設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為名，在承租方建設(shè)蔬菜大棚等農(nóng)業(yè)園時(shí)，在旁邊和內(nèi)部建設(shè)“配套用房”，對(duì)外租售，租、售期一般為20到50年。北京市國(guó)土資源局耕地保護(hù)處處長(zhǎng)關(guān)愛軍表示，農(nóng)村集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不能進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)業(yè)附屬用房屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地，按國(guó)土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的文件，耕地上的附屬設(shè)施用地規(guī)模控制在3%至7%以內(nèi)。本專題提供的北京小產(chǎn)權(quán)房能買嗎與北京小產(chǎn)權(quán)房政策均轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，僅供大家參考。

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聚飛光電

你好，北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能買但是不推薦買，買小產(chǎn)權(quán)的話會(huì)很危險(xiǎn)的，沒有法律保障，給你舉個(gè)例子，比如一套大產(chǎn)權(quán)房子100萬，差不多的一套小產(chǎn)權(quán)房60萬，如果你買了大產(chǎn)權(quán)房子花了100萬，買了70年的產(chǎn)權(quán)，踏踏實(shí)實(shí)，也可以若干年以后以100萬以上的價(jià)格賣掉，但是你買了小產(chǎn)權(quán)的房子，花了60萬，沒準(zhǔn)兒若干年后你就會(huì)丟掉這60萬的絕大部分，可能還會(huì)惹上官司。希望可以幫到你.

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笨山大叔

您好，買是能買，現(xiàn)在有不能買的東西嗎？只是你敢買不敢買的問題，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是無法過戶的，你們所簽的合同也是不受法律保護(hù)的。遇到拆遷占地等就會(huì)麻煩了，原房東很可能跳出來，說我們的合同無效，要求他的利益訴求。

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出血不多

單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎：小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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