誰了解房屋產權調換標準是什么啊？

重新愛上

具體細節如下：一、征收補償款是否要納稅對被征收人按照國家有關城鎮房屋征收管理辦法規定的標準取得的征收補償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅。二、房屋產權調換的地段選擇產權調換房屋的地段有兩種情形：一是改建地段，一是就近地段。產權調換房屋的地段，應當根據城市規劃對建設地區的要求和建設工程的性質，按照有利于實施城市規劃和城市舊區改建的原則確定。由于城市建設必須符合城市規劃，能否實現就近地段調換受城市規劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照規劃該建設用地及附近不得再建住宅的，則原房屋使用人就不能強行要求有原有地段進行調換。三、產權調換房屋市場價值的確定除政府對用于產權調換房屋價格有特別規定外，應當以評估*確定用于產權調換房屋的市場價值。四、產權調換房屋的質量問題如果用于產權調換的房屋沒有通過質量驗收，則不能安排居民居住。征收部門應承擔的義務等同于房屋出售人的義務。在房屋買賣合同中，因房屋主體結構質量經檢驗屬不合格，或者因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。給付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者找他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。五、產權調換房屋交付前房屋征收部門的義務因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。提供周轉房的，待產權調換房屋交付后，被征收人再遷入產權調換房屋內居住，并將周轉用房騰退給征收部門。六、能不能堅持要求進行房屋產權調換一般來說，房屋征收被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。但以房屋產權調換的前提是征收部門與被征收人協商一致簽訂安置補償協議，即征收單位同意房屋補償，雙方達成合意，不違背法律規定，可以用房屋進行補償。但如果一方完全沒有考慮用房屋產權調換的*，雙方不能就房屋補償達成一致意見，則另一方不能強制要求進行房屋產權調換。希望可以幫到你！~

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玲玲寶貝児

具體由當地盛自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

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不是哥哥

(一)拆除居民個人所有的房屋，包括自住和出租的房屋，拆遷時的補償*可采取產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當地人民政府制定的房屋評價標準，進行估價、補償、注銷產權，補償費一次付給所有人，或者以相當的房屋與私房屋進行產權交換。(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條的規定：“拆除出租住宅房屋應當實行產權調換，原*關系繼續保持，因拆遷而引起變動原租憑合同條款的，應當作相應的修改。”即盡管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產權人出租住宅，與承租人簽有*合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有采取產權調換*補償后，才可使原*關系繼續保持，才可避免因拆遷而引起*戶與住宅房屋產權人的矛盾。(三)拆除依法代管的私房，建設單位應當會同房地產管理機關(代管執行單位)對房屋現狀作出勘驗記錄或拍照錄像，并按照當地人民政府制定的房屋評價標準補償，補償費由房地產管理機關代為存入銀行。(四)拆遷委托代管的私房，除全權委托外，建設單位應當與委托人協商補償*和辦理補償有關手續。

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咸菜疙瘩

產權房動遷補償的標準：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。拆遷補償的*可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。拆遷人應當依照拆遷補償安置協議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。

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白鷺展翅2015

每個人對于好用的標準是不一樣的，不了解題主的標準是什么，只好從材料本身的優缺點著手，給題主一個參考。優點：沒有輻射，有一定柔韌性，花色，樣式較多缺點：部分化學合成物質對人體有害、硬度小、怕刮劃

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