請問關于房產過戶的問題有哪些？需要準備什么？

鬧洞房

（一）房產證原件及復印件一份。（二）房地產買賣契約一份及復印件一份。（三）房地產買賣申請審批表一份。（四）房屋產權登記申請書一份。（五）賣方身份證原件核對及復印件一份。（六）買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。（一）房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效；（二）房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；（三）房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；（四）房產過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；（五）買賣的房地產是否已設定抵押權；（六）買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；（七）買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；（八）房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。以上就是關于“房屋產權過戶需要備齊哪些材料”、“房產過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產權過戶時，需要備齊相關資料。但現(xiàn)實生活中，很多人在辦理房屋產權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外，房屋產權過戶的流程，房屋產權的期限等問題也比較難處理。因此，如果您在辦理房屋產權過戶問題上也存在疑問，建議您咨詢專業(yè)的房地產律師。

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特殊地位

1、關于房產過戶問題：不屬于直系親屬可以辦理贈與，去公證處辦理一下公證合同，再到房地產交易部門去辦理過戶手續(xù)就可以了，本次交易只需要繳納一定的契稅和公證費用。各地收費標準不同，不會太高。2、關于分配問題：如果在你父親婚后辦理過戶，就屬于她們兩個的共同財產。如果婚前過戶，屬于你父親的個人財產。如果你父親先于后媽不在了。你后媽對你父親的財產仍有繼承權。建議把房子直接過戶到你的名下為好的

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