北京長龍苑南區小產權房子應該怎么賣啊？

一說一笑一年華

長龍苑這個樓盤怎么樣？交通方便嗎？長龍苑（ChangLongYuanGarden）東臨大寧、稻田、馬場三大水庫，風水極具特色。周邊無任何工礦企業，空氣清新，環境優雅，毗鄰盧溝曉月、園博園、永定湖等旅游景點。長龍苑目前可分為：長龍苑北區、長龍苑南區及長龍家園。長龍苑北區由2棟綜合商住樓、32棟獨院別墅及12棟4-6層普通住宅樓組成。長龍苑南區由8棟6層普通住宅樓組成。長龍家園為9棟11-12層的小高層住宅組成，長龍家園是高佃村的回遷樓項目，現正為入駐階段。1.小區設計[1]小區分多個組團綠化，以丘陵地帶自然景觀為依托，整體綠化率達到45%以上。緊鄰京港澳高速、107國道，距六里橋僅13公里。391路、房53路直達小區門口，附近還有339、329、321、459、662、831、832、836、837、896、983、952等公交線路。城鐵房山線稻田站距離小區700米。[2]裝修:外墻噴涂，室內四白落地，塑鋼門窗，雙層保溫玻璃。保安：24小時保安巡邏，小區實行半封閉式管理。2.周邊配套：學校：哈佛搖籃幼兒園、大寧學校、長辛店小學、長辛店第二小學、北京十中、北京輔仁音樂學校、北京農業職業學院、北京四中（長陽分校）醫院：北京市豐臺區中西醫結合病醫院（長辛店醫院）,618醫院銀行：中國農業銀行長陽支行、中國建設銀行大寧山莊支行、中國工商銀行長辛店支行購物：天天見超市大寧山莊店、超市發長龍苑店其他：泰潔洗衣店、川月地產、北方美食、博盛廣場、中國石油.

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云朵上的歌

北京白各莊新村小產權現在不能賣的。全中國都不可以買的。所謂的小產權房，有時也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。

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上帝

北京長龍苑南區所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。小產權房交易不被法律許可，但相關人士認為，如果購買人是為了*，如出現拆遷賠償時，賠償權益歸原產權人所有，購買人主張自己權益時法律不予支持。

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