求問下怎么查詢商品房預售許可證明啊？

爆素豆鱔絲

你好，這個無法查詢，也無從查詢。你可以詳細讀以下下面這個條約。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。我市商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得以任何形式進行銷售，所簽任何協議將不受法律保護。《商品房預售許可證》是由市、縣房地產行政主管部門核發的，允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主要內容有：預售許可證號、售房單位名稱、項目名稱(含幢號)、預售總建筑面積、房屋坐落位置、房屋使用性質、發證機關及發證日期等。未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得設立售樓處進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等*向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。商品房在未取得預售許可證或現售登記備案證明的情況下，不能簽訂合法的《商品房買賣合同》。

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生逢亂世

以下是商品房預售許可證號查詢（1）直接向市房管局或省建設廳了解物業的預售批準情況。（2）要求開發商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。希望我的回答能幫助到你

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克里斯蒂

查詢辦法：1、以西安為例來查詢《商品房預售許可證》，其他城市大致相同，2、百度搜索“西安市房屋管理局”，3、選擇“房屋管理政務網”，4、選擇“查詢中心”，5、選擇“商品房預售許可證”，6、輸入商品房信息“樓盤名稱”點擊“搜索”即可。

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理財明星們

青島商品房預售許可證查詢方法；得到房產局查詢~~他們的內部網~合同網上備案是指房地產開發企業在取得商品房預售許可證或房地產權屬證明后進行隨身預售或銷售房屋地方簽訂合同時，通過登陸青島網上房地產網站，在網上進行合同確認和打印的行為。

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