請(qǐng)問(wèn)衡陽(yáng)耒陽(yáng)金域中央產(chǎn)權(quán)是50年還是70年的啊

哭泣的眼淚

你好，據(jù)我所知衡陽(yáng)耒陽(yáng)金域中央產(chǎn)權(quán)是50年的。1、所謂房屋產(chǎn)權(quán)年限，是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。3、目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

回復(fù)  贊（0）

徐寶寶

一般房子都住不到70年的。住宅70年，工業(yè)50年，商業(yè)40年。1、房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。“（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（五）綜合或其他用地50年。”[ad]3、土地出讓年限屆滿(mǎn)，商品房還是你自己的。土地和地上物是相互依存的關(guān)系。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。這個(gè)國(guó)家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到年限。繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，*早到2020年以后，*早一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。

回復(fù)  贊（0）

人數(shù)持續(xù)

住房自你買(mǎi)下來(lái)，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你合法擁有，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商業(yè)房40年，要看您買(mǎi)的是住宅性質(zhì)還是商業(yè)性質(zhì)，住宅是70年，商業(yè)是40年。到期后，可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地，需要交納土地出讓金。如果住宅小區(qū)的合同上是50年產(chǎn)權(quán)，以合同上的為準(zhǔn)哦，年限是以開(kāi)發(fā)商拿地那一年開(kāi)始算，是有一種住宅房產(chǎn)是50年產(chǎn)權(quán)的。一般我們所說(shuō)的“70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)”，是指土地使用年限。購(gòu)買(mǎi)房屋后，房屋即屬于私人財(cái)產(chǎn)，享有的所有權(quán)和使用權(quán)。國(guó)家享有土地的所有權(quán)，一般來(lái)說(shuō)，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過(guò)程中確定的(商業(yè)用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。

回復(fù)  贊（0）

天亦蒼老人間正道

房屋是70年產(chǎn)權(quán)，停車(chē)位50年，過(guò)了50年，產(chǎn)權(quán)還要接著買(mǎi)？房子產(chǎn)權(quán)是的!相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只是相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)到期了!到時(shí)候要補(bǔ)交土地出讓金,但具體作法,我國(guó)目前還沒(méi)明確規(guī)定!70年后如何辦理還沒(méi)確定!所以,你目前不用擔(dān)心,沒(méi)人知道70年后如何,說(shuō)不過(guò)去定你已售出了也可能!

回復(fù)  贊（0）