亦莊小產權房能不能賣啊？

不是吃血豆腐

隨著高房價的出現，吹熱了小產權房，相信每個購房人都聽過這個稱呼，而且經常聽說，那有人就有疑問了小產權房子到底能不能貸款呢？*是否定的，但是對于小小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。

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辦法很簡單

有相關小產權的資料本人收集了一些不知道大家能不能用得上，我們來分析下：小產權的作用都有哪些？小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。以上信息僅供參考哦！

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王若男Rona

拆遷安置房屬于政府保障性住房，屬于政策性住房的一種，房屋產權屬一般來說屬于大產權，此類住房只在土地使用權上根大產權的商品房有所不同，一般還是集體土地，沒有分戶的個人土地證，滿5年后自己可以補齊土地稅，換成大產權的土地使用證，然后就是正規大產權商品房可以上市交易了；以上說的需除開當地鄉鎮自拆自建住房外，鄉鎮一般自拆自建的會是小產權，房屋和土地都沒有個人產權；看房子是否是大產權，*簡單的辦法就是看你的房子能不能做銀行貸款，小產權只能一次性付款，簽訂的是跟鄉鎮地方的買賣合同，大產權能貸款，簽訂的是政府的正規購房合同并聯機備案的。

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皮膚光滑

隨著高房價的出現,吹熱了小產權房,相信每個購房人都聽過這個稱呼,而且經常聽說,那有人就有疑問了小產權房子到底能不能貸款呢？*是否定的，但是對于小小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。很高興為你解答，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

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小城市享受

小產權房不能辦過戶。也就是就算房價升值了，你也不能賣的。只能收租金。今天六月份可能將小產權實名制，一旦實名制，意味著無法交易。

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我棄療

住沒問題，交易比較麻煩，地方越偏的房子越保險，查不到你，沒人管你是不是小產權，就算是查到了也就頂多是教育、罰款，不會沒收主要看看房屋質量，學會債權擔保。小產權沒有各部門驗收，工程質量和設計結構肯定不規范，買的時候請個懂建筑或者做建筑的人一起去看看，起碼別差太多，至少給保證能住40年以上另外買小產權房看看能不能遷戶，那樣受法律保護，比如說把父母一方的戶口遷過來，麻煩的話就算了，遷戶只是比較符合法律上說的集體用地的適用范圍價格上肯定便宜，像在北京通州，商品房賣7000左右的地方，小產權房子只賣4000以下買了就是出現法律糾紛時候不受法律保護價格來源網絡，僅供參考

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高度發達

北京白各莊新村小產權現在不能賣的。全中國都不可以買的。所謂的小產權房，有時也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。

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