國有土地使用權掛牌出讓程序是怎樣的啊？

圣誕快樂

1、國有土地使用權出讓*有四種:協議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓2、設立商業建設用地使用權不是一種出讓類別,只是土地的用途類別;不同的用途,出讓年限不同。1、國有土地使用權出讓*有四種:協議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓2、設立商業建設用地使用權不是一種出讓類別,只是土地的用途類別;不同的用途,出讓年限不同

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自在的風

協議出讓的范圍，《協議出讓國有土地使用權規范》進行了明確：出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當采用招標、拍賣或者掛牌*外，方可采取協議*，并明確從兩個層面進行把握：一是細分范圍,可以協議出讓的范圍，主要包括以下情況：“（1）供應工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；“（2）原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓，經依法批準，可以采取協議*，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地*合同》、法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外；“（3）劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓，經依法批準，可以采取協議*，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外；（4）出讓土地使用權人申請續期，經審查準予續期的，可以采用協議*；（5）法律、法規、行政規定明確可以協議出讓的其他情形。二是建立認定程序:---對不能確定是否符合協議出讓范圍的具體宗地，可由國有土地使用權出讓協調決策機構集體認定。

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掃地焚香

你好協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議*將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當采用招標、拍賣或者掛牌*外，方可采取協議*。現在兩次土地大限后已經基本沒有可協議出讓的土地了，除非政策性很強的用地項目。

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貨款合同糾紛怎么解決?

國有土地使用權掛牌出讓程序一、法律依據1、中華人民共和國城市房地產管理法2、國土資源部掛牌拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定二、掛牌出讓國有土地使用權程序1、擬訂掛牌出讓方案。縣國土資源局（地產市場承辦）會同規劃部門共同擬訂擬掛牌出讓地塊、用途、出讓*、時間、出讓底價和其他條件的方案；2、報批。縣國土資源局報縣政府批準掛牌出讓方案；（地產市場承辦）3、編制掛牌出讓文件。包括：掛牌出讓公告、競買須知、宗地圖、土地使用條件、報價單、成交確認書、國有土地使用權出讓合同文本等。（地產市場承辦）4、發布掛牌出讓公告。掛牌開始前至少20日發布公告。公告內容包括：（1）出讓人的名稱和*；（2）出讓宗地的位置、現狀、面積、使用年期、用途、規劃設計要求；（3）競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法；（4）索取掛牌出讓文件的時間、地點、*；（5）掛牌出讓時間、地點、競買*；（6）確定競得人的標準和*；（7）競買保證金；（8）其他事項。5、申請競買人索取掛牌出讓文件，并提供以下資料：（1）競買人有效的營業執照復印件；（2）房地產開發企業資質證書復印件；（3）股份公司董事會關于競買事宜的決議（附全體董事簽字）及董事會簽署的委托*人的授權文件（附委托*人的身份證明）；（4）其他需要提供的資料。6、對競買人進行資格審查縣國土資源局對上述資料進行審查，確定競買人資格。（地產市場負責）7、掛牌出讓。掛牌時間不得少于10日。具體程序：（1）在掛牌公告規定的掛起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在地產交易市場掛牌公布；（2）符合條件的競買人填寫報價單；（3）出讓人確認該報價后，更新掛牌價格；（4）出讓人繼續接受新的報價；（5）出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人；（6）出讓人與競得人簽訂《競買成交確認書》。注：按下列規定確定成交：①掛牌期限內只有一人競買的，且報價高于底價，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內有兩個以上競買人報價的，出價高者為競得人。報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價的除外；③在掛牌期限內無應價者或報價均低于底價或不符合其他條件的，掛牌不成交；④掛牌期限截止時仍有兩個以上競買人要求報價的，可以進行現場競價。8、簽訂出讓合同。在規定的期限內，縣國土資源局與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》；9、競得人按出讓合同的規定繳納成交地價款和契稅；10、出讓人即縣國土資源局與競得人履行拍賣地塊交付手續。（地產市場負責）11、頒發《建設用地批準書》。（地產市場）12、憑《國有土地使用權出讓合同》和《競買成交確認書》辦理其他相關手續。13、土地登記。憑《國有土地使用權出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請土地登記，頒發國有土地使用證。

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一念之間

一個是國有土地使用權出讓，一個是轉讓國有土地使用權，出讓和轉讓是不同意思。國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種*出讓土地。土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，采取*多為出售、交換和贈與。

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