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長(zhǎng)春市小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
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從政策上講，政府不鼓勵(lì)小產(chǎn)權(quán)房，但是小產(chǎn)權(quán)既然存在，就有?場(chǎng)，價(jià)錢(qián)比大產(chǎn)權(quán)有很大優(yōu)勢(shì)，對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)只要是自住，我覺(jué)得現(xiàn)在沒(méi)有什么區(qū)別，就算政府治理也要有合理的方案和解決方法、不可能一刀切。順義小產(chǎn)權(quán)房有前進(jìn)花園，河北村，河南村等。希望可以幫到你
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你好，大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別為：大產(chǎn)權(quán)是40年，50年，70年這樣的有房本的是大產(chǎn)權(quán)，可以正常辦理銀行貸款的，小產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有房本，買(mǎi)房也只能全款，沒(méi)有保障的房子。希望我的回答可以幫助到你。
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說(shuō)實(shí)話,所為小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)沒(méi)有什么區(qū)別如果您打算*,日后要賣(mài)掉房子,那么小產(chǎn)權(quán)房有點(diǎn)點(diǎn)麻煩,有一部分人不認(rèn)可,這個(gè)您要考慮好,但是小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理房產(chǎn)證而且戶口問(wèn)題當(dāng)然也不能解決，沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能辦戶口本，也不能遷入戶口
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