問下登封小產權房應該怎么處理啊？

東風新村風格

登封小產權房應該怎么處理：小產權房問題涉及面廣、政策性強，法律關系復雜，決不可簡單的一拆了之。國家在制定相關政策或法規時，應當充分聽取土地、房屋、規劃、建設、城市管理等部門和法律實務人員以及社會各方面的意見，深入調查研究，在政策試行的同時，適時提出立法建議，爭取實現法律、政策和具體舉措的良性配合，社會穩定與科學管理的統一。希望我的回答對你有幫助

回復  贊（0）

胡沙沙1004

小產權房不登記也不發證。因為要登記必須是合法的，小產權房不合法。湖北、山東、浙江等地也推出了分類整治方案，對準備建設的小產權房堅決叫停，對在建項目依法拆除，對出售小產權房按照非法轉讓土地處理。

回復  贊（0）

變相傳銷

大產權賠償的應該是商品房，小產權的是安置房類型的

回復  贊（0）

人聲鼎沸

朋友我告訴你，所謂小產權，就是沒有產權，沒有房本，沒有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年產權，70年大產權，40年可不是小產權，是商業產權，你說的小產權，是沒有產權的，不和法得

回復  贊（0）

怕黃金礦工

針對近期社會關注的“小產權”、“鄉產權”住宅問題，北京市國土資源局局長安家盛日前表示，北京已經部署開展在全市范圍內調查“鄉產權”、“小產權”等違規土地開發建設，違規開發建設的要停工停售。自建設部發布風險提示起，輿論對“小產權房”的討論，實際已超越了房地產本身。應該合法化、給小產權房這個“妾”轉正的聲音此起彼伏，這一主流呼聲很多人認為是高房價效應，但在筆者看來，討論“小產權房”更大的意義在于，針對長期以來對“小產權房”模棱兩可態度的一次鞭策。筆者曾撰文主張：對待“小產權房”，要么叫停，要么“扶正”，總之不能讓其變成“沒娘管的孩子”。如果說建設部的風險提示只停留在口頭上的話，那么北京市國土資源局叫停“小產權房”則用實際行動回應：政府不僅不能容忍“小產權房”繼續存在，還將制裁非法介入的開發商和相關的村集體組織。雖然說，叫停“小產權房”也會引起爭議，但卻能避免“小產權房”在迷茫中跌跌撞撞。當然，政府在叫停“小產權房”的同時，還有很多后續工作需要做。譬如，如何處罰非法介入的開發商，如何保障買房人的利益，如何避免死而復生、重蹈覆轍等。*主要的是，叫停“小產權房”后，民眾對低價房的巨大需求政府如何調節，如果處理不好，不但會刺激商品房價格繼續上漲，還會增加保障型住房的分配壓力。總之，如何處理“小產權房”身后的幾條大“尾巴”考驗著政府的智慧。以下兩條“尾巴”尤其值得注意。盡管有專家建議對于已經停售的項目，要求開發商退回購房人的房款，但筆者認為這還不夠。固然，購房人購買“小產權房”有風險自擔的成分在里面，自己也有一定責任，但“小產權房”之所以風行，也有政府監管缺位和開發商違規開發銷售的原因。不能把所有責任都由買房人承擔。即使買房人退房拿錢，但這些錢現在已無法在同一地段買到同樣面積、戶型的商品房了。因此，筆者建議“小產權房”開發商在退房款時，主管部門應強制開發商給予買房人一定補償。

回復  贊（0）

法國大革命

小產權房買賣政策一：所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售;小產權房買賣政策二：將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查;小產權房買賣政策三：責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。小產權房買賣政策四：小產權房擁有者只有使用權，不能做貸款，不能轉讓，而且也不能享受國家大產權房子的待遇。希望對您有所幫助!

回復  贊（0）