山西房產過戶流程是什么啊

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山西省房產稅計算：山西房產稅房產稅征收標準從價或從租兩種情況：山西房產稅(一)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;山西房產稅(二)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。山西房產稅從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。山西房產稅房產稅*采用比例*。按照房產余值計征的，年*為1.2%;按房產租金收入計征的，年*為12%。山西房產稅房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的山西房產稅應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)**(1.2%)2、以房產租金收入為計稅依據的山西房產稅應納稅額=房產租金收入**(12%)

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盤絲洞妖精

沒有房產證的話是不能辦理過戶的，*多只能是辦理開發商那里的更名手續。1、首先你得先跟房主溝通，看看那個房子備案了沒有，要是備案了，就不能改名字了。2、要是沒有備案，就能去開發商改名字，改名字就得看開發商的制度是什么樣了，跟那邊關系好的話去了就給改了，也不是什么難事。3、關于流程，要是你們改合同，那么原房主的合同就會被收回，你們辦理了更名手續，拿到你手里的就是一份新合同，內容跟原房主被收回的合同內容一樣，就是名字改了，改成你的名字了，還有需要變更的就是相關票據了。

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哈達時代

你好，山西房屋裝修可以選擇桐城裝修，他家公司熟練運用多種家裝風格，富有奇思創意的美學構想設計，充分合理利用空間。注重顏色的搭配，以及家居風水的應用，營造出別具風格的生活環境。更重要的是懂得材料的運用、施工工藝的分析、把整項裝修流程統籌*起來，兼顧視覺和工程技術方面的效果。在業界的口碑是不錯的。

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被風吹過的夏天

山西房產稅征收標準價或租兩種情況:()價計征其計稅依據房產原值減10%--30%余值;(二)租計征(即房產租)房產租金收入計稅依據價計征10%--30%具體減除幅度由省、自治區、直轄市民政府確定浙江省規定具體減除幅度30%房產稅*采用比例*按照房產余值計征*1.2%;按房產租金收入計征*12%房產稅應納稅額計算兩種情況其計算公式:1、房產原值計稅依據應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)**(1.2%)2、房產租金收入計稅依據應納稅額=房產租金收入**(12%)希望對你有幫助。

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南城以南

一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;(5)、取證。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
過中介購買二手房以及過戶的流程，
1,建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司選房.
2,選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂<三方協議>并交納定金.
3,買方,房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂<房產買賣合同>;此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續.貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續.
4,按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶.
5,中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續;如果可以上市交易，地稅局將出具契稅,營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據.
6,買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續.買方和房主分別遞交契稅,營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫<房屋所有權轉移登記申請書>，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅.此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司.
7,中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水,電,煤氣,有線電視等費用，同時對家具等進行查驗.
8,滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款.至此，購買二手房的過戶手續完畢.

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