急急急繼承房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎？

虎你好

您好，繼承房產(chǎn)目前是不交稅的，但是要辦繼承公證過(guò)戶，公證要收費(fèi)，按繼承面積的2%收公證費(fèi)，繼承的房產(chǎn)費(fèi)用包括公證費(fèi)、新房產(chǎn)證的工本費(fèi)，如果要出售會(huì)收20%的個(gè)稅，并且個(gè)稅沒(méi)有年限、是否住房的限制，出售就會(huì)收取，建議你和父親協(xié)商，兩人各自擁有一套房完整產(chǎn)權(quán)，這樣即使出售，可以避免收取20%個(gè)稅。希望我的回答能夠幫助到您。

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不舒服煩死

房產(chǎn)過(guò)戶可以委托辦理，方法如下：一、房產(chǎn)過(guò)戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶。另外，一類是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書(shū)即可，工作人員提醒有時(shí)間的話還是自己去。

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看看你哦

你好，繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用分為直系親屬間的法定繼承費(fèi)用和非法定繼承人的遺囑繼承費(fèi)用。房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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尚德公館

你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證，然后去房管局過(guò)戶，不用交稅。不過(guò)需要支付房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用，主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅。

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袁經(jīng)理

繼承房產(chǎn)過(guò)戶定然要繳納相應(yīng)稅費(fèi).

1,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi).
<關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知 >(財(cái)稅[2016]79號(hào))一,國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記,變更登記,轉(zhuǎn)移登記,更正登記,異議登記時(shí)，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi). 二,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人繳納. 三,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件定額收取. 八,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家發(fā)展改革委,財(cái)政部另行制定.
<國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知>(發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào))(一)住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元.(二)非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：辦理非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記,轉(zhuǎn)移登記,變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元.

2,工本費(fèi).
<關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知 >(財(cái)稅[2016]79號(hào)) 四,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)中包含一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi).不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，自第二本證書(shū)起收取工本費(fèi).
<國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知>(發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào))二,證書(shū)工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按本通知條規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的不收取證書(shū)工本費(fèi).向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元.

3,評(píng)估費(fèi).
<國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介收費(fèi)的通知>(計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào))五,以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收.房地產(chǎn)價(jià)格總額在100萬(wàn)以下(含100萬(wàn))的，按5‰收取.房地產(chǎn)價(jià)格總額在101萬(wàn)以上至1000萬(wàn)的，按2.5‰收取.

4,契稅.
<契稅暫行條例>條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅.
<契稅暫行條例>第二條規(guī)定："本條例所指轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售,贈(zèng)與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換.
<國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地,房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)>(函(2004)1036號(hào))中明確："一,對(duì)于<中華人民共和國(guó)繼承法>規(guī)定的法定繼承人(包括配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母)繼承土地,房屋權(quán)屬，不征契稅.二,按照<中華人民共和國(guó)繼承法>規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地,房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅."
由以上規(guī)定可以看出，對(duì)于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定. 即：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地,房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅為房屋評(píng)估價(jià)的1%-2%(具體參考財(cái)稅[2016]23號(hào)).

5,繼承權(quán)公證費(fèi).
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200 元.

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