哪個了解拍賣房產(chǎn)過戶費用需要交哪些？

吳佳娜

一樣的.
拍賣房產(chǎn)稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免),營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算).

報稅價是你們自己定的.房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價.你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅.低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算.對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下.

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時光有多老

拍賣房產(chǎn)過戶費用需要交的：
1、契稅：房款的1.5%??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)??
　　
2、印花稅：房款的0.05%??
　　
3、交易費：3元/平方米??
　　
4、測繪費：1.36??元/平方米??
　　
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。??
　　
二、??賣房人應(yīng)繳納稅費：??
　　
1、交易費：3元/平方米??
　　
2、印花稅：房款的0.05%??
　　
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)??
　　
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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西瓜丸子N9

重慶房產(chǎn)過戶費用需要交的費用如下：
一、買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。

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開心也是一天

1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理
2、過戶費用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。過戶的話辦贈予費用，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。你現(xiàn)在房產(chǎn)證已過5年，過戶費只需交契稅1.5%，和其它過戶稅費約數(shù)百。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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鴨燉鮮粟

梅州二手房產(chǎn)過戶費
1、按房產(chǎn)證已滿五年算，過戶稅費約為8000元。算法如下：二手房房產(chǎn)證過五年不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
2、上面的過戶稅費都由買家付。如是小區(qū)房，還要付住房維修基金。各地標(biāo)準(zhǔn)不同，約數(shù)仟元。如你經(jīng)房產(chǎn)中介買，要給房產(chǎn)中介費，約1萬元。如你要向銀行抵押貸款，費用也是1萬元左右?；举M用就是這些，都由買家付。
3、賣家賣房基本上不用付錢。價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購買時請以實物為準(zhǔn)。

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大家刀法

你好，拍賣房產(chǎn)過戶費用需要：
首先，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。也就是說遺贈扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑或遺贈>法定繼承
其次，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
所以你這樣的情況，不屬于法定繼承的范圍，而屬于遺贈的范圍
，受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。提醒你的是，你必須在知道爺爺給你房產(chǎn)兩個月內(nèi)提出愿意繼承，就是書面的承認或錄音，否則你過了期限就喪失這樣的權(quán)利，這個房產(chǎn)只能給你爺爺?shù)膬号?br>拍賣房產(chǎn)的過戶費問題你可以與買房談，他愿意承擔(dān)就行，但過戶費肯定是要繳納的

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黃風(fēng)怪

法院拍賣的房產(chǎn)是不需要繳稅的，產(chǎn)證是法院直接發(fā)給你的！就是你拍下來是多少錢，一次性付款完了后法院就會把產(chǎn)證給你~！（拍賣的房產(chǎn)必須一次性付款）
　　過戶費是指委托買賣的股票、基金成交后買賣雙為變更*登記所支付的費用。這筆收入屬于*登記清算機構(gòu)的收入，由*經(jīng)營機構(gòu)在同*者清算交割時代為扣收。過戶費除了*過戶費之外，房地產(chǎn)也是有過戶費。房地產(chǎn)過戶*有很多種，相對應(yīng)的他的過戶費也都不相同的。
希望我的回答能夠幫助到您。

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