我想問一下父母房產過戶給子女的費用？

我哦不

1、契稅:指導價*面積*1.5%(如果面積大于144平米,或者不是次購房就應該*3%)
2、貼花稅：5元交易手續費：（面積*3元/平米）*2
3、印花稅：成交價*萬分之五5、
4、轉移登記費：80元/戶國土證工本費：23元
5、提檔費：33元個人所得稅：指導價*1%注：如果是辦理贈與或者是遺產需要的費用和這個費用差不多，而且以后如果要出售或者是別的什么，還需要交一次費用
價格來源于網絡，僅供參考

回復  贊（0）

計算符號

我知道是不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產管理部門辦理過戶即可。

回復  贊（0）

愛上的方法

你好，據我了解：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價*了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。希望我的回答可以幫到你。

回復  贊（0）