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我國(guó)法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說(shuō)本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
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你好，過(guò)戶有兩種*，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過(guò)戶的營(yíng)業(yè)大廳。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一般需要支付：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和印花稅。契稅大約是1-3%，營(yíng)業(yè)稅是5%，各所說(shuō)的稅是差價(jià)的20%，印花稅是萬(wàn)五。
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