北京直系親屬房產過戶費用大概是多少？

蒼天有晴天

國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發布通知，通知摘要：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費。價格來源網絡，僅供參考。

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報仇雪恥

①如果您母親和繼父領了結婚證并且該了戶口本就肯定不是住房了??
②如果在建委核定出原值需要交納差額20%的個人所得稅，如果核定不出原值可按照過戶指導價的1%交個稅??
③如果您姥姥已經和您母親在建委過戶了，并且房本已經是您母親的名字，就是普通商品房。個稅按照原值40萬元計算。
?④如果僅僅是家人簽協議，沒有過戶，產權還是歸您姥姥。這樣，如果您姥姥名下沒有其他房產，這個房子就是滿五年住宅，交易環節中有1%的契稅，房改房如果當時是優惠價購買的，還有每平米1560元的差價款，如果是成本價購買的，每平米補交15.6元。
價格來源網絡，僅供參考

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風的速度快

北京直系親屬房產過戶費用如下：
(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地*;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
希望這回答對你能夠有所幫助！

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