問問房產過戶公證費有什么區別？有沒有網友曉得？

浮塵v5s

房產公證，有的時候，可以有時間約束，多少之后，公證就過期了，而且公證，只是你有這樣房子的處理權利，還不是這房子的真正主人。
而房產過戶，就是過戶到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是過戶的時候，是需要交納國家法定的稅。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。

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踏上巔峰

過戶的話辦贈予費用，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由父親轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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特殊地位

房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶贈與過戶
1、費用免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加⑴公證費40元/平米*產權證面積⑶契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。繼承房產交易過戶
1、繼承房產的費用有⑴公證費40元/平米*產權證面積⑵繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、所需材料⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

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類似的困難

1、過戶費：安居房、房改房上市交易3元/平方米；住房（含經濟適用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。
2、交易過戶目前所收費用：個稅―交易價X1%；契稅―90平米以下交易價X1%，90-144平米交易價X1.5%,144平米以上交易價X3%（要辦理相關契稅優惠手續）；登記費：80元；土地*金―房改房（公有住房）上市交易收取交易價X1%；安居房交易價X2%；經濟適用房交易價X15%；評估費――評估值5‰
3、繼承公證辦理后直接到房產交易中心辦理房屋產權轉移登記即可。
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