問一下什么是土地使用權征用？誰清楚？

影子殺手

你好!很高興為你解答，土地類型是"征用"說明該土地原為集體土地之后經過征用而成為國有土地的.
你問是劃撥還是出讓,現在國家對農用地轉為建設用地是很嚴格的,一般很難通過集體土地征用為商業性的開發用地,一般征用為公共設施等公共利益性質用地.
因此我想差不多是劃撥的性質.
以供參考吧

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開放國際大學

根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：
（1）經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。
（2）經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：
（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。
（2）取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的年限。
（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、*和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。征用土地是指國家為了公共利益的需要將屬農民集體的土地由有權批準機關批準轉征為國有土地，屬于強制性征地行為。征用是一種土地所有權發生變化的行為，而不是土地使用權的類型

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好聚不好散

土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批準權限批準，并依法給予農村集體經濟組織及農民補償后，將農民集體所有土地變為國有土地的行政行為。國家行政機關有權依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。行政征收與行政征用的區別主要是：行政征收取得的是財產所有權，而行政征用取得的是財產使用權。土地征用作為一種行政行為，在法律關系上具有以下幾個特征：
1、土地征用法律關系主體雙方是特定的，征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農民集體；
2、征用土地具有強制性；
3、征用土地具有補償性；
4、征用土地將發生土地所有權轉移。國家集體土地征用應遵循的原則包括:
1、十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則。
2、保證國家建設用地的原則。
3、妥善安置被征地單位和農民的原則。
4、誰使用土地誰補償的原則。我國征用集體土地的補償范圍和標準包括:
1、土地補償費。
2、安置補償費
3、地上附著物和青苗補助費。我國土地的所有形式包括兩種，一是土地的國家所有制，二是土地的農村集體所有制。我國農村土地征用是發生在國家與農村集體之間所有權的轉移，它是國家為了公共利益的需要，依照法律的規定，在給予了農村集體經濟組織和農民個人相應的補償后，將農村集體經濟組織所有的土地轉變為國家所有。國家在征用土地過程中，所謂的公共利益的鑒定很有問題，有人懷疑這根本不存在。農民擁有的土地只有使用權，實質上沒有所有權，這是土地征用過程中引發問題的核心。就是地方部門為了自己的利益，不顧百姓利益，強行征用，導致很多問題。

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續I學生

土地使用證分為農村集體使用證（包括宅基地），國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：
（1）經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。
（2）經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：
（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。
（2）取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的年限。
（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、*和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。征用土地是指國家為了公共利益的需要將屬農民集體的土地由有權批準機關批準轉征為國有土地，屬于強制性征地行為。征用是一種土地所有權發生變化的行為，而不是土地使用權的類型。

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泡沫的夏天

土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批準權限批準，并依法給予農村集體經濟組織及農民補償后，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等

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你的身份是

土地征用權是一項具體的行政征用權，是一種社會公共權力，用以壟斷公共強制力資源，以抑制因個體任性而阻礙社會公共利益的實現。因此，許多國家的政府都是把它當作政府生來固有的權力來接受和行使的。中國處于農業社會向工業社會轉型時期，經濟發展和城市化進程不斷加快，經濟、政治、文化和社會等各項事業建設對土地的需求與日俱增，國有土地已遠遠不能滿足建設的需要，政府行使征地權征用土地便成為了土地管理的一項經常性工作。

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