朋友們說一下咸陽房產過戶怎么收費？有哪些注意事項

郭經理

房產過戶費用;1,測繪費1.36元/平方,買方;2,評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3,契稅評估額初次90平內1%,90平~140平內1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;4,所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年住房減免;5,交易費6/平方,雙方;6,工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7,營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免~數據來源于網絡,僅供參考.

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包食釣法

房產過戶費用；
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免～
數據來源于網絡，僅供參考。

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自作多情啊

你好，辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
還有就是房產評估費。房產評估費為房產評估價值的千分之四。繼承公證費。
希望我的回答能幫助到你~

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繼古開今

你好，狠高興為你解答，隨著人們生活水平的提高，開發商的開發越來越多，現在的樓盤價格日新月異，價格一路飆升，說實話一般的老百姓要買一個新樓房實在是很困難。買不起新樓房很多朋友就會考慮折中的一些辦法，那就是買二手樓房，二手樓房的價格適中一些，大家可以少花錢，所以很多朋友們選擇了這個辦法。那么很多朋友就有疑問了買二手房怎么貸款呢？
1.購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點，點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。
2.第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家*和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
3.第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。
4.第四點是當按揭服務公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。
5.第五點是一切準備就緒后，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。
6.第六點是大家作為貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明后，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。好了，以上就是關于買二手房怎么貸款的一些步驟分享，有需要的朋友們可以參考下。這里要提醒下大家購買二手房，*重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓，所以購買前一定要細心。祝你生活愉快！

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天下風范

購房契稅=評估總價的1%(大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%)，
你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有個稅=評估總價的1%(大于等于90平米的是評估總價的1.5%)
此房有營業稅=評估總價的5.8%

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